“民有所呼、我有所应。”近年来，蓬溪县紧盯最难啃的“硬骨头”，对准症结、分类施策，通过化解、整治、疏通，着力解决城镇住宅历史遗留“办证难”问题。 

“2019年我在蓬南镇买了福乐苑的房子，至今都没有办理房屋产权证，也交了几年的物管费了，到底有没有房产证。”今年5月初，某群众在麻辣社区论坛上的留言引起了蓬溪县自然资源和规划局的高度重视，立即安排工作人员进行调查摸排。 

经核实，蓬南镇福乐苑项目于2017年申请修建，2020年竣工，建设商业15套、住宅150套（已全部售出）。该项目因未按工程规划许可内容建设，超审批计容建筑面积333.12平方米，应缴纳土地出让价款，另因开发商土地超用地范围、建筑间距不足、配套用房建设不到位、架空层使用不当等问题未整改（落实）到位，导致未能通过规划（用地）核实验收、进行首次登记，购买房屋的居民无法办理不动产登记。 

为从“根”上解决问题，蓬溪县自然资源和规划局立即成立包案工作专班，负责不动产登记历史遗留问题的收集、整理、分析、化解等工作，并于6月12日颁发了建设工程规划条件核实（土地核验）合格证。至此，该项目凭购房户申请和提交相关资料后可随时办理转移登记。 

6月14日，购买县城区环岛书苑6幢的业主张先生在工作人员的指导下，完成一系列办理流程之后，如愿拿到了盼望已久的不动产权证书。“政府现在对我们老百姓的事特别上心，而且办事效率也很高。”张先生的喜悦之情溢于言表。 

不动产登记涉及千家万户，事关群众切身利益，福乐苑只是化解问题楼盘“办证难”的一个缩影。近年来，蓬溪县通过开展拉网式排查，采取“一小区、一方案、一专班”的包案方式，确立项目整改和产权办理流程，同时强化部门单位以法的手段和措施追缴楼盘开发商所欠税费，积极稳步探索出破解处置历史遗留问题的新路子，从根源上杜绝不动产“办证难”问题，切实为群众办好事、办实事、解难事。 

据介绍，蓬溪县城镇住宅历史遗留“办证难”问题共涉及17307套房屋。截至11月初，已完成金桥置信仁湖八期、金桥置信仁湖九期等18个项目5787套房屋的首次登记，登记率达33.43%，群众办证到户数累计达到2707本，解决了多年的房产登记“老大难”问题，实现人民群众“有房有证有底气”。